Outre les qualités intrinsèques de l’appartement que vous aurez repéré, vous vous intéresserez à l’état des parties communes, notamment la toiture, l’ascenseur, l’état du chauffage, des installations sanitaires. Vous vous intéresserez aux travaux que la copropriété a décidés ou qu’elle programme à plus ou moins long terme. Vous prendrez connaissance des procès-verbaux des réunions des copropriétaires des trois dernières années. Vous vous intéresserez à l’état de fortune des copropriétaires. Ont-ils formé un fonds de réserve ? Ou bien doit-on en contraindre certains de manière régulière voire systématique.
Les appartements situés au dernier étage d’un immeuble desservi par un chauffage commun souffrent fréquemment de l’obligation de purge des radiateurs par défaut d’étanchéité du système. Cela pose fréquemment le problème de l’accès à la chaufferie pour ajout d’eau dans le système de chauffage. On s’intéressera encore plus à l’état de la toiture et pour cause.
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